最低3.7%,多个二线城市首套房利率进入“3”字头

发布日期:2023-02-01 12:23:10 信息来源:河南政府网
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实习记者丨操子怡越来越多的二线城市首套房贷利率进入“3”开头。1月31日市场消息称,珠海首瑟套房商业贷款利率降至3.7%。界面新闻从珠海多家银行和中介誊处了解到,“四大国有银行已经确定,其他本地银行正在申请中。”3.7%将是目前全国首套房商贷利率的最低值,此前只在少数三四线城市执行,例如湖南株洲、广东纷韶关。同日,厦门、福州宣布阶段性下降首套房商业颅贷款酮利率下限至LPR-50BP,从4.1%调整至3.8%,自1月31日(含)起正式执行。二套贷款利率维持浚不变。界面新闻观察到,1洛月以来,已戌有多个二线城市宣布下调首套房贷利率,“3开头”成为各地标配。1月30日,天津多家银础行表示,2023年1耐月起执行首套住房贷款利率政策动态调整机桥制,天津首套房贷利率下限调回3.9%。2022年底,天津首套房桅商贷利率曾下调至3.9%,但因政策到期回都升至4.1%。1月29日,郑州多家银行消息,郑州首套房商业贷款利率从4.1%下司调至3.8%,二套赣房保持4.9%偷的利率不变,外地房贷未结清的,在郑秀州购房可按侗照首套首付及利率政策执行。此前2022年9月29日,人病民银行、银保监会发文建立阶段性调整差别化住房信贷政策。6-8月份盘新房销售价格环比、同比均连续下降的城市政府,可自主决定在2022玫年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。随后多个省会城市将首套房垮贷款喝利率降至3开头。剔但是随着政策到期,一些城市奢银行又收回了利率。1月5日,僵人民银行、银保监会再发文,宣布建立首套住锹房鹃贷款利率政策动态调整机制,新建商品住宅销售价掠格环比和誊同比连续3个阂月均下降的城诺市,可陡以阶段性放宽房微贷款利率下限。新政策的不同之处在于,一是没有明确政策到期时间,二是规定如赶果后权续评估期内新建商品住宅没销售价格环比和同撕比连续3个月均上涨,自下一个季度起,恢复执行全国统一的首套房商业贷款利率下限。据易居研究院统计,根据2022年10-12月国家统计局公布的房价指数,70城中共有35个城扑市符合下挝调标准。一、二告线城市14个,分托别是长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州;三线城市21个,分别是牡丹江、湛江、洛阳、岳码阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。随后1月8日,武汉多个材银行消息,汹之前2022年12月31日执行到期的3.9%首税套伞房贷利率将继续执行。石家庄瑟市宣布,之前回升到4.1%的首套房贷利率将继续回调至3.8%。除此姑之灯外,太原市也宣布,首套房贷利率从4.1%调整为3.8%,沈阳宣布,自2月1日起至4月1日,沈阳察部分银行首套房贷利率将下调至3.9%。据中指研究院不完全统集计,2023年新调整抒利率下限的勉城市接近20个,包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门、肇庆、捆湛江、云浮、惠州、韶关、江门等。图片来源:中指研究院此前绊贝壳研究院数据显示,截至1月16日,首套利率低于4.1%(以下简称超低且限)的城市共有11个,因为2022年9月阶段性放宽首套房贷款利率下限的政策期满结束,超低限城市数堕量较上月底有所下汉降。目前一阔线城市房贷利率仍最高,首套平均利遂率为4.6%,二线城市首套平均为4.07%,三四线城市首套平均为4.08%。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,短期来看,符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整,利率下限有望降至4%以下。不过这诧部分城市多为普通二线及三四线城市,一线棵及核心二线城市新房市场韧性较强,房价整体平稳运行,房贷利率或更多从加点数上进行调整。陈文湾静指出,房贷利率下降将有利把于减少贷款利息稻支出,减轻还贷压力,降低住房贷款成本,政策持续放松有望汗促进正处于观望阶段的购房者入市,提振市场沛活跃度。她表示,随着供需两端政策继续加快落实,一二线城市住房需求旺盛,有望敝率先迎来市场复苏,台楼市“小阳春”或将在伶少数城市出现,但对于大部分城市而言,墩经济环境以及房价预期仍较弱,市场修复需要更长时间。若政策执行到位,全国市垄场最早或将于二季度企稳。�燑br />

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